Woningwaarde Staringstraat 9

7081BM Gendringen

405 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.967Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 796.480

+9,4%

[ € 700.902 – € 892.058 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 780.757[ € 741.719 – € 819.795 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 812.519[ € 771.388 – € 852.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.480 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.960Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 68.65212 maanden +9,4%+9,4%

+€ 40.45512 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Staringstraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.480 voor Staringstraat 9 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 812.519. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.480.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 9

€ 812.519[ € 771.388 – € 852.587 ]

Verkoper houdt over€ 802.331−€ 10.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 830.919+€ 18.400 kosten koper

Verkoopprijs€ 812.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 802.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 780.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 9

Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.

€ 780.757[ € 741.719 – € 819.795 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.928[ € 1.831 – € 2.024 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gendringen

€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 812.519, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 780.757 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.480+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 812.519+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 853.145+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 780.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 9 in Gendringen bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 796.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 996.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895

OZB€ 75

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 4.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte405 m²

Perceeloppervlakte935 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.480

Verwachte verkoopprijs€ 812.519

Verwachte vraagprijs€ 780.757

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→

PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (28%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation37,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.480 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 9 in Gendringen.

Wat is Staringstraat 9 in Gendringen waard?

Staringstraat 9 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.480 (bandbreedte € 700.902 – € 892.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 9 in Gendringen?

De verwachte vraagprijs van Staringstraat 9 in Gendringen is in oktober 2026 € 780.757 (bandbreedte € 741.719 – € 819.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.

Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 9 in Gendringen?

Voor Staringstraat 9 adviseren wij een bod van € 812.519 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 9 in Gendringen?

De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 9 in Gendringen bedragen € 4.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 9 in Gendringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Staringstraat 9 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 68.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 9 ligt rond € 796.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 9?

Huishoudens in de buurt van Staringstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.