Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 19

6691AA Gendt

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.155
+11,6%
[ € 808.856 – € 1.029.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.580[ € 858.401 – € 948.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.999[ € 887.587 – € 981.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 19 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.155 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.371Sinds september +0,9%
+€ 95.56612 maanden +11,6%
+€ 63.65912 mnd vs. NL +7,7%
Dries 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.155 voor Dries 19 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 19 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.999. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 919.155.

Verwachte verkoopprijs Dries 19
€ 934.999[ € 887.587 – € 981.017 ]
Verkoper houdt over€ 923.464−€ 11.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.849+€ 20.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 19 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 19
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 903.580[ € 858.401 – € 948.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.721 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 638.306[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 19 adviseren wij in een bod van € 934.999, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.580 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.155+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.999+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.749+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 19 zal in bij een vraagprijs van € 903.580 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 19 in Gendt bedragen € 4.699 per maand bij een woningwaarde van € 919.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 96
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 19

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.155
Verwachte verkoopprijs€ 934.999
Verwachte vraagprijs€ 903.580
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dries 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 919.155 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk-Dries. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dries 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 19 in Gendt.

Wat is Dries 19 in Gendt waard?
Dries 19 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.155 (bandbreedte € 808.856 – € 1.029.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 19 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dries 19 in Gendt is in oktober 2026 € 903.580 (bandbreedte € 858.401 – € 948.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 19 in Gendt?
Voor Dries 19 adviseren wij een bod van € 934.999 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 19 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 19 in Gendt bedragen € 4.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 19 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 19 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 95.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dries 19 ligt rond € 919.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 19?
Huishoudens in de buurt van Dries 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.