Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt

Woningwaarde Schoutstraat 52

6691JJ Gendt

Te koop
233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.826
+11,6%
[ € 707.367 – € 900.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.874[ € 780.173 – € 862.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 52 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.826 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.320Sinds september +0,9%
+€ 83.57512 maanden +11,6%
+€ 55.67212 mnd vs. NL +7,7%
Schoutstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.826 voor Schoutstraat 52 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 52 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.874. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.826.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 52
€ 816.874[ € 780.173 – € 862.297 ]
Verkoper houdt over€ 806.638−€ 10.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.361+€ 18.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.638

Wat is de vraagprijs?

Schoutstraat 52 in Gendt staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Vraagprijs Schoutstraat 52
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 52 adviseren wij in een bod van € 816.874, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.826+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.874+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.718+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 52 in Gendt bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 803.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 84
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.826
Verwachte verkoopprijs€ 816.874
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoutstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 803.826 duidelijk in het hogere segment van Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 52 in Gendt.

Wat is Schoutstraat 52 in Gendt waard?
Schoutstraat 52 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.826 (bandbreedte € 707.367 – € 900.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de vraagprijs van Schoutstraat 52 in Gendt?
Schoutstraat 52 in Gendt staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 52 in Gendt?
Voor Schoutstraat 52 adviseren wij een bod van € 816.874 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 52 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 52 in Gendt bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 52 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 52 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 83.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 52 ligt rond € 803.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.