Huiswaardemeter
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt

Woningwaarde Distelakker 35

6691DP Gendt

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.487
+11,6%
[ € 445.709 – € 567.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.574[ € 469.845 – € 519.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.687[ € 492.398 – € 544.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelakker 35 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.487 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +0,9%
+€ 52.66012 maanden +11,6%
+€ 35.07812 mnd vs. NL +7,7%
Distelakker 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.487 voor Distelakker 35 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelakker 35 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.487.

Verwachte verkoopprijs Distelakker 35
€ 518.687[ € 492.398 – € 544.230 ]
Verkoper houdt over€ 511.731−€ 6.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.211+€ 12.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelakker 35 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Distelakker 35
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 494.574[ € 469.845 – € 519.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelakker 35 adviseren wij in een bod van € 518.687, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.574 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.487+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.687+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.621+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelakker 35 zal in bij een vraagprijs van € 494.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelakker 35 in Gendt bedragen € 2.628 per maand bij een woningwaarde van € 506.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.628/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.477
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.628
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelakker 35

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.487
Verwachte verkoopprijs€ 518.687
Verwachte vraagprijs€ 494.574
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.487 ligt Distelakker 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Distelakker 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelakker 35 in Gendt.

Wat is Distelakker 35 in Gendt waard?
Distelakker 35 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.487 (bandbreedte € 445.709 – € 567.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelakker 35 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Distelakker 35 in Gendt is in oktober 2026 € 494.574 (bandbreedte € 469.845 – € 519.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelakker 35 in Gendt?
Voor Distelakker 35 adviseren wij een bod van € 518.687 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelakker 35 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Distelakker 35 in Gendt bedragen € 2.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.477 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelakker 35 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelakker 35 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 52.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelakker 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Distelakker 35 ligt rond € 506.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelakker 35?
Huishoudens in de buurt van Distelakker 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.