Huiswaardemeter

Woningwaarde Dries 27

6691AA Gendt

236 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.972
+11,6%
[ € 944.215 – € 1.201.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.961[ € 1.001.263 – € 1.106.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.092.326[ € 1.037.308 – € 1.146.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Dries 27 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.972 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.771Sinds september +0,9%
+€ 111.55912 maanden +11,6%
+€ 74.31312 mnd vs. NL +7,7%
Dries 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.972 voor Dries 27 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dries 27 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.092.326. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.972.

Verwachte verkoopprijs Dries 27
€ 1.092.326[ € 1.037.308 – € 1.146.499 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.060−€ 13.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.116.323+€ 23.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.092.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dries 27 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Dries 27
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 1.053.961[ € 1.001.263 – € 1.106.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dries 27 adviseren wij in een bod van € 1.092.326, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.961 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.972+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.092.326+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.146.942+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dries 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dries 27 in Gendt bedragen € 5.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.273.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.247
OZB€ 112
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.888.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dries 27

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.972
Verwachte verkoopprijs€ 1.092.326
Verwachte vraagprijs€ 1.053.961
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dries 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.972 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dries 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dries 27 in Gendt.

Wat is Dries 27 in Gendt waard?
Dries 27 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.972 (bandbreedte € 944.215 – € 1.201.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dries 27 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dries 27 in Gendt is in oktober 2026 € 1.053.961 (bandbreedte € 1.001.263 – € 1.106.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Dries 27 in Gendt?
Voor Dries 27 adviseren wij een bod van € 1.092.326 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dries 27 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dries 27 in Gendt bedragen € 5.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.247 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dries 27 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dries 27 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 111.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dries 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Dries 27 ligt rond € 1.072.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dries 27?
Huishoudens in de buurt van Dries 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).