Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt

Woningwaarde Essenpasstraat 15

6691BD Gendt

Te koop
119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.895
+11,6%
[ € 372.148 – € 473.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.806[ € 413.174 – € 456.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpasstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.895 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.851Sinds september +0,9%
+€ 43.96912 maanden +11,6%
+€ 29.28912 mnd vs. NL +7,7%
Essenpasstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.895 voor Essenpasstraat 15 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpasstraat 15 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.806. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 422.895.

Verwachte verkoopprijs Essenpasstraat 15
€ 432.806[ € 413.174 – € 456.666 ]
Verkoper houdt over€ 426.795−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.612+€ 10.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.795

Wat is de vraagprijs?

Essenpasstraat 15 in Gendt staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Vraagprijs Essenpasstraat 15
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpasstraat 15 adviseren wij in een bod van € 432.806, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.895+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.806+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.446+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpasstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpasstraat 15 in Gendt bedragen € 2.187 per maand bij een woningwaarde van € 422.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpasstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.895
Verwachte verkoopprijs€ 432.806
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenpasstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Gendt willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenpasstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpasstraat 15 in Gendt.

Wat is Essenpasstraat 15 in Gendt waard?
Essenpasstraat 15 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.895 (bandbreedte € 372.148 – € 473.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de vraagprijs van Essenpasstraat 15 in Gendt?
Essenpasstraat 15 in Gendt staat in oktober 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenpasstraat 15 in Gendt?
Voor Essenpasstraat 15 adviseren wij een bod van € 432.806 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenpasstraat 15 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Essenpasstraat 15 in Gendt bedragen € 2.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenpasstraat 15 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenpasstraat 15 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 43.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpasstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Essenpasstraat 15 ligt rond € 422.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenpasstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Essenpasstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.