Huiswaardemeter
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt

Woningwaarde Essenpassage 23

6691BS Gendt

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.547
+10,9%
[ € 266.241 – € 338.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.501[ € 295.384 – € 326.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenpassage 23 in Gendt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 302.547 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds juli +0,9%
+€ 29.67112 maanden +10,9%
+€ 20.03312 mnd vs. NL +7,3%
Essenpassage 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.547 voor Essenpassage 23 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenpassage 23 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.501. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.547.

Verwachte verkoopprijs Essenpassage 23
€ 310.501[ € 295.384 – € 326.477 ]
Verkoper houdt over€ 305.835−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.861+€ 8.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.835

Wat is de vraagprijs?

Essenpassage 23 in Gendt staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.917 per m².

Vraagprijs Essenpassage 23
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.917[ € 4.671 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 569.111[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenpassage 23 adviseren wij in een bod van € 310.501, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.501+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenpassage 23 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenpassage 23 in Gendt bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 302.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenpassage 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.547
Verwachte verkoopprijs€ 310.501
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (20%)
D (9%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 330.690
Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 114.219
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.547 is Essenpassage 23 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Gendt. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Essenpassage 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenpassage 23 in Gendt.

Wat is Essenpassage 23 in Gendt waard?
Essenpassage 23 in Gendt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.547 (bandbreedte € 266.241 – € 338.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de vraagprijs van Essenpassage 23 in Gendt?
Essenpassage 23 in Gendt staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenpassage 23 in Gendt?
Voor Essenpassage 23 adviseren wij een bod van € 310.501 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenpassage 23 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Essenpassage 23 in Gendt bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenpassage 23 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenpassage 23 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 29.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenpassage 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Essenpassage 23 ligt rond € 302.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenpassage 23?
Huishoudens in de buurt van Essenpassage 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.