Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt

Woningwaarde Kruisstraat 18e

6691ER Gendt

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 114.219
+10,9%
[ € 100.513 – € 127.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 110.872[ € 105.328 – € 116.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.667[ € 111.648 – € 123.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisstraat 18e in Gendt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 114.219 (€ 1.242 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds juli +0,9%
+€ 11.20112 maanden +10,9%
+€ 7.56212 mnd vs. NL +7,3%
Kruisstraat 18e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 114.219 voor Kruisstraat 18e in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisstraat 18e in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.667. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 114.219.

Verwachte verkoopprijs Kruisstraat 18e
€ 117.667[ € 111.648 – € 123.401 ]
Verkoper houdt over€ 115.123−€ 2.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.170+€ 4.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisstraat 18e in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 110.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisstraat 18e
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 110.872[ € 105.328 – € 116.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.205[ € 1.145 – € 1.265 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 569.111[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisstraat 18e adviseren wij in een bod van € 117.667, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 110.872 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 114.219+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.667+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.550+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisstraat 18e zal in bij een vraagprijs van € 110.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisstraat 18e in Gendt bedragen € 640 per maand bij een woningwaarde van € 114.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 559
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 640
Totaal betaald over 30 jaar€ 201.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisstraat 18e

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 114.219
Verwachte verkoopprijs€ 117.667
Verwachte vraagprijs€ 110.872
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 463.940
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Straatbeeld van Essenpassage 23, 6691BS Gendt
Essenpassage 23
2009 · 60 m²
€ 302.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 114.219 is Kruisstraat 18e een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Gendt. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisstraat 18e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisstraat 18e in Gendt.

Wat is Kruisstraat 18e in Gendt waard?
Kruisstraat 18e in Gendt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 114.219 (bandbreedte € 100.513 – € 127.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisstraat 18e in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Kruisstraat 18e in Gendt is in augustus 2026 € 110.872 (bandbreedte € 105.328 – € 116.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisstraat 18e in Gendt?
Voor Kruisstraat 18e adviseren wij een bod van € 117.667 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisstraat 18e in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisstraat 18e in Gendt bedragen € 640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 114.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 559 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisstraat 18e in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisstraat 18e in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 11.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisstraat 18e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Kruisstraat 18e ligt rond € 114.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisstraat 18e?
Huishoudens in de buurt van Kruisstraat 18e besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).