Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt

Woningwaarde Dorpstraat 64

6691BA Gendt

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.860
+10,6%
[ € 403.797 – € 513.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.936[ € 425.539 – € 470.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.050[ € 446.390 – € 493.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 64 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.860 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.179Sinds mei +0,9%
+€ 44.02512 maanden +10,6%
+€ 26.43312 mnd vs. NL +6,4%
Dorpstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.860 voor Dorpstraat 64 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 64 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.050. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.860.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 64
€ 470.050[ € 446.390 – € 493.379 ]
Verkoper houdt over€ 463.629−€ 6.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.601+€ 11.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 64 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.862 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 64
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 447.936[ € 425.539 – € 470.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.862[ € 3.668 – € 4.055 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 64 adviseren wij in een bod van € 470.050, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.936 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.860+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.050+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.553+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 447.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 64 in Gendt bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 458.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.860
Verwachte verkoopprijs€ 470.050
Verwachte vraagprijs€ 447.936
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (32%)
C (34%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 112.968
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 320.552
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt
Burchtgraafstraat 11a
2016 · 71 m²
€ 327.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.860 zit Dorpstraat 64 in het middensegment van Molenwijk-Dries — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 64 in Gendt.

Wat is Dorpstraat 64 in Gendt waard?
Dorpstraat 64 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.860 (bandbreedte € 403.797 – € 513.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 64 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 64 in Gendt is in juni 2026 € 447.936 (bandbreedte € 425.539 – € 470.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 64 in Gendt?
Voor Dorpstraat 64 adviseren wij een bod van € 470.050 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 64 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 64 in Gendt bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 64 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 64 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 44.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 64 ligt rond € 458.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.