Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt

Woningwaarde Burgemeester vd Meulenln 5

6691CA Gendt

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.552
+10,6%
[ € 282.086 – € 359.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.060[ € 296.457 – € 327.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.275[ € 312.466 – € 345.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.552 (€ 3.174 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds mei +0,9%
+€ 30.75512 maanden +10,6%
+€ 18.46612 mnd vs. NL +6,4%
Burgemeester vd Meulenln 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.552 voor Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.275. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.552.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester vd Meulenln 5
€ 329.275[ € 312.466 – € 345.357 ]
Verkoper houdt over€ 324.403−€ 4.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.011+€ 8.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester vd Meulenln 5
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 312.060[ € 296.457 – € 327.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester vd Meulenln 5 adviseren wij in een bod van € 329.275, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.060 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.552+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.275+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.739+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester vd Meulenln 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.060 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 320.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester vd Meulenln 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.552
Verwachte verkoopprijs€ 329.275
Verwachte vraagprijs€ 312.060
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtWalburgen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walburgen besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (45%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Walburgen

Walburgen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 458.860
Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 112.968
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 355.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.552 is Burgemeester vd Meulenln 5 een van de meer betaalbare woningen in Walburgen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester vd Meulenln 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt.

Wat is Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt waard?
Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.552 (bandbreedte € 282.086 – € 359.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walburgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt is in juni 2026 € 312.060 (bandbreedte € 296.457 – € 327.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt?
Voor Burgemeester vd Meulenln 5 adviseren wij een bod van € 329.275 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester vd Meulenln 5 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester vd Meulenln 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walburgen is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester vd Meulenln 5 ligt rond € 320.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester vd Meulenln 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester vd Meulenln 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walburgen heeft 9% van de woningen zonnepanelen.