Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burchtgraafstraat 11a, 6691BG Gendt

Woningwaarde Burchtgraafstraat 11a

6691BG Gendt

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.069
+10,6%
[ € 287.821 – € 366.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.126[ € 302.220 – € 334.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.264[ € 319.144 – € 352.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Burchtgraafstraat 11a in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.069 (€ 4.607 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds mei +0,9%
+€ 31.38112 maanden +10,6%
+€ 18.84212 mnd vs. NL +6,4%
Burchtgraafstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.069 voor Burchtgraafstraat 11a in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burchtgraafstraat 11a in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.264. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.069.

Verwachte verkoopprijs Burchtgraafstraat 11a
€ 336.264[ € 319.144 – € 352.738 ]
Verkoper houdt over€ 331.315−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.139+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burchtgraafstraat 11a in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Burchtgraafstraat 11a
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 318.126[ € 302.220 – € 334.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burchtgraafstraat 11a adviseren wij in een bod van € 336.264, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.126 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.069+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.264+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.077+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burchtgraafstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 318.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burchtgraafstraat 11a in Gendt bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 327.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burchtgraafstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.069
Verwachte verkoopprijs€ 336.264
Verwachte vraagprijs€ 318.126
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtCentrum Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Gendt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (18%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Centrum Gendt

Centrum Gendt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisstraat 18e, 6691ER Gendt
Kruisstraat 18e
2000 · 92 m²
€ 112.968
Straatbeeld van Dorpstraat 64, 6691BA Gendt
Dorpstraat 64
1999 · 116 m²
€ 458.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.069 is Burchtgraafstraat 11a een van de meer betaalbare woningen in Centrum Gendt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burchtgraafstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burchtgraafstraat 11a in Gendt.

Wat is Burchtgraafstraat 11a in Gendt waard?
Burchtgraafstraat 11a in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.069 (bandbreedte € 287.821 – € 366.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burchtgraafstraat 11a in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Burchtgraafstraat 11a in Gendt is in juni 2026 € 318.126 (bandbreedte € 302.220 – € 334.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Burchtgraafstraat 11a in Gendt?
Voor Burchtgraafstraat 11a adviseren wij een bod van € 336.264 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burchtgraafstraat 11a in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Burchtgraafstraat 11a in Gendt bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burchtgraafstraat 11a in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burchtgraafstraat 11a in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burchtgraafstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Gendt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Burchtgraafstraat 11a ligt rond € 327.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burchtgraafstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Burchtgraafstraat 11a besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Gendt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.