Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijmeegsestraat 10

6691CN Gendt

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.571
+11,6%
[ € 430.822 – € 548.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.305[ € 455.340 – € 503.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.046[ € 477.196 – € 527.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsestraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.571 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,9%
+€ 50.90112 maanden +11,6%
+€ 33.90612 mnd vs. NL +7,7%
Nijmeegsestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.571 voor Nijmeegsestraat 10 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsestraat 10 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.046. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.571.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsestraat 10
€ 501.046[ € 477.196 – € 527.427 ]
Verkoper houdt over€ 494.284−€ 6.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.217+€ 12.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsestraat 10 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsestraat 10
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 479.305[ € 455.340 – € 503.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.643 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsestraat 10 adviseren wij in een bod van € 501.046, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 479.305 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.046+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.098+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsestraat 10 in Gendt bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.571
Verwachte verkoopprijs€ 501.046
Verwachte vraagprijs€ 479.305
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.571 ligt Nijmeegsestraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsestraat 10 in Gendt.

Wat is Nijmeegsestraat 10 in Gendt waard?
Nijmeegsestraat 10 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.571 (bandbreedte € 430.822 – € 548.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 10 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 10 in Gendt is in oktober 2026 € 479.305 (bandbreedte € 455.340 – € 503.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsestraat 10 in Gendt?
Voor Nijmeegsestraat 10 adviseren wij een bod van € 501.046 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsestraat 10 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsestraat 10 in Gendt bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsestraat 10 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsestraat 10 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsestraat 10 ligt rond € 489.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.