Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt

Woningwaarde Nijmeegsestraat 34

6691CP Gendt

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.421
+10,6%
[ € 455.330 – € 579.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.134[ € 479.877 – € 530.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.007[ € 503.391 – € 556.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijmeegsestraat 34 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.421 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds mei +0,9%
+€ 49.64312 maanden +10,6%
+€ 29.80612 mnd vs. NL +6,4%
Nijmeegsestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.421 voor Nijmeegsestraat 34 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijmeegsestraat 34 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.007. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 517.421.

Verwachte verkoopprijs Nijmeegsestraat 34
€ 530.007[ € 503.391 – € 556.380 ]
Verkoper houdt over€ 522.927−€ 7.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.757+€ 12.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijmeegsestraat 34 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Nijmeegsestraat 34
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 505.134[ € 479.877 – € 530.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 600.042[ € 299.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijmeegsestraat 34 adviseren wij in een bod van € 530.007, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 505.134 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.421+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.007+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.507+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijmeegsestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 505.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijmeegsestraat 34 in Gendt bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 517.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijmeegsestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.421
Verwachte verkoopprijs€ 530.007
Verwachte vraagprijs€ 505.134
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 411.005
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 388.599
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 355.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijmeegsestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 517.421 duidelijk in het hogere segment van Vleumingen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nijmeegsestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijmeegsestraat 34 in Gendt.

Wat is Nijmeegsestraat 34 in Gendt waard?
Nijmeegsestraat 34 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.421 (bandbreedte € 455.330 – € 579.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 34 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Nijmeegsestraat 34 in Gendt is in juni 2026 € 505.134 (bandbreedte € 479.877 – € 530.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijmeegsestraat 34 in Gendt?
Voor Nijmeegsestraat 34 adviseren wij een bod van € 530.007 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijmeegsestraat 34 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Nijmeegsestraat 34 in Gendt bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijmeegsestraat 34 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijmeegsestraat 34 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijmeegsestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Nijmeegsestraat 34 ligt rond € 517.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijmeegsestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Nijmeegsestraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.