Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt

Woningwaarde Bernhardstraat 38

6691ZN Gendt

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.990
+10,9%
[ € 404.791 – € 515.189 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.210[ € 447.878 – € 495.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardstraat 38 in Gendt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.990 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.189Sinds juli +0,9%
+€ 45.11212 maanden +10,9%
+€ 30.45812 mnd vs. NL +7,3%
Bernhardstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.990 voor Bernhardstraat 38 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardstraat 38 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.990.

Verwachte verkoopprijs Bernhardstraat 38
€ 471.210[ € 447.878 – € 495.023 ]
Verkoper houdt over€ 464.777−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.784+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.777

Wat is de vraagprijs?

Bernhardstraat 38 in Gendt staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Vraagprijs Bernhardstraat 38
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 569.111[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardstraat 38 adviseren wij in een bod van € 471.210, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.990+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.210+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.771+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardstraat 38 in Gendt bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 459.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.990
Verwachte verkoopprijs€ 471.210
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.990 ligt Bernhardstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vleumingen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bernhardstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardstraat 38 in Gendt.

Wat is Bernhardstraat 38 in Gendt waard?
Bernhardstraat 38 in Gendt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.990 (bandbreedte € 404.791 – € 515.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de vraagprijs van Bernhardstraat 38 in Gendt?
Bernhardstraat 38 in Gendt staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardstraat 38 in Gendt?
Voor Bernhardstraat 38 adviseren wij een bod van € 471.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardstraat 38 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardstraat 38 in Gendt bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardstraat 38 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardstraat 38 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 45.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardstraat 38 ligt rond € 459.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Bernhardstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.