Huiswaardemeter

Woningwaarde Langakker 33

6691DA Gendt

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.154
+10,6%
[ € 356.536 – € 453.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.475[ € 375.701 – € 415.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.805[ € 394.110 – € 435.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Langakker 33 in Gendt heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.154 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.690Sinds mei +0,9%
+€ 38.87212 maanden +10,6%
+€ 23.33912 mnd vs. NL +6,4%
Langakker 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.154 voor Langakker 33 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langakker 33 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.154.

Verwachte verkoopprijs Langakker 33
€ 415.805[ € 394.110 – € 435.596 ]
Verkoper houdt over€ 409.981−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.271+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.981

Wat is de vraagprijs?

Langakker 33 in Gendt staat in te koop voor € 395.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Langakker 33
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 395.475[ € 375.701 – € 415.249 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 576.577[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langakker 33 adviseren wij in een bod van € 415.805, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 395.475 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.154+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.805+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.595+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langakker 33 zal in bij een vraagprijs van € 395.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langakker 33 in Gendt bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 405.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langakker 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.154
Verwachte verkoopprijs€ 415.805
Vraagprijs€ 395.475
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (24%)
C (30%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 533.691
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 355.889
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 388.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.154 zit Langakker 33 in het middensegment van Lootakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langakker 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langakker 33 in Gendt.

Wat is Langakker 33 in Gendt waard?
Langakker 33 in Gendt heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.154 (bandbreedte € 356.536 – € 453.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de vraagprijs van Langakker 33 in Gendt?
Langakker 33 in Gendt staat in juni 2026 te koop voor € 395.475. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Langakker 33 in Gendt?
Voor Langakker 33 adviseren wij een bod van € 415.805 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langakker 33 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Langakker 33 in Gendt bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langakker 33 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langakker 33 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langakker 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Langakker 33 ligt rond € 405.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langakker 33?
Huishoudens in de buurt van Langakker 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.