Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsakker 7

6691DJ Gendt

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.266
+11,6%
[ € 235.194 – € 299.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.341[ € 247.324 – € 273.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.375[ € 260.432 – € 287.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsakker 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.266 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.434Sinds september +0,9%
+€ 27.78812 maanden +11,6%
+€ 18.51012 mnd vs. NL +7,7%
Dwarsakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.266 voor Dwarsakker 7 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsakker 7 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.375. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.266.

Verwachte verkoopprijs Dwarsakker 7
€ 274.375[ € 260.432 – € 287.846 ]
Verkoper houdt over€ 270.107−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.013+€ 7.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsakker 7 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsakker 7
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 260.341[ € 247.324 – € 273.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsakker 7 adviseren wij in een bod van € 274.375, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.341 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.266+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.375+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.094+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 260.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsakker 7 in Gendt bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 267.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.266
Verwachte verkoopprijs€ 274.375
Verwachte vraagprijs€ 260.341
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Straatbeeld van Langstraat 111, 6691EC Gendt
Langstraat 111
1973 · 126 m²
€ 436.504
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.266 is Dwarsakker 7 een van de meer betaalbare woningen in Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarsakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsakker 7 in Gendt.

Wat is Dwarsakker 7 in Gendt waard?
Dwarsakker 7 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.266 (bandbreedte € 235.194 – € 299.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsakker 7 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Dwarsakker 7 in Gendt is in oktober 2026 € 260.341 (bandbreedte € 247.324 – € 273.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsakker 7 in Gendt?
Voor Dwarsakker 7 adviseren wij een bod van € 274.375 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsakker 7 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsakker 7 in Gendt bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsakker 7 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsakker 7 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 27.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsakker 7 ligt rond € 267.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsakker 7?
Huishoudens in de buurt van Dwarsakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.