Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt

Woningwaarde Peppelhof 30

6691AM Gendt

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.829
+10,9%
[ € 316.650 – € 403.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.553[ € 350.817 – € 387.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Peppelhof 30 in Gendt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 359.829 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds juli +0,9%
+€ 35.28912 maanden +10,9%
+€ 23.82612 mnd vs. NL +7,3%
Peppelhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.829 voor Peppelhof 30 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peppelhof 30 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.553. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.829.

Verwachte verkoopprijs Peppelhof 30
€ 369.553[ € 350.817 – € 387.744 ]
Verkoper houdt over€ 364.238−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.094+€ 9.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peppelhof 30 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs Peppelhof 30
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 350.361[ € 332.843 – € 367.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 569.111[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peppelhof 30 adviseren wij in een bod van € 369.553, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.361 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.553+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peppelhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 350.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peppelhof 30 in Gendt bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 359.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.760
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peppelhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.829
Verwachte verkoopprijs€ 369.553
Verwachte vraagprijs€ 350.361
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtMolenwijk-Dries→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk-Dries besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (34%)
C (33%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Molenwijk-Dries

Molenwijk-Dries biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt
Langstraat 93
1973 · 132 m²
€ 392.901
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.829 is Peppelhof 30 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk-Dries. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peppelhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peppelhof 30 in Gendt.

Wat is Peppelhof 30 in Gendt waard?
Peppelhof 30 in Gendt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.829 (bandbreedte € 316.650 – € 403.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk-Dries.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peppelhof 30 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Peppelhof 30 in Gendt is in augustus 2026 € 350.361 (bandbreedte € 332.843 – € 367.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Peppelhof 30 in Gendt?
Voor Peppelhof 30 adviseren wij een bod van € 369.553 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peppelhof 30 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Peppelhof 30 in Gendt bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.760 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peppelhof 30 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peppelhof 30 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 35.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peppelhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk-Dries is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Peppelhof 30 ligt rond € 359.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peppelhof 30?
Huishoudens in de buurt van Peppelhof 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk-Dries heeft 11% van de woningen zonnepanelen.