Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langstraat 93, 6691EC Gendt

Woningwaarde Langstraat 93

6691EC Gendt

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.901
+10,9%
[ € 345.753 – € 440.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.828[ € 363.687 – € 401.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.239[ € 382.962 – € 423.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 93 in Gendt heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.901 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.578Sinds juli +0,9%
+€ 38.53212 maanden +10,9%
+€ 26.01612 mnd vs. NL +7,3%
Langstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.901 voor Langstraat 93 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 93 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.901.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 93
€ 403.239[ € 382.962 – € 423.273 ]
Verkoper houdt over€ 397.553−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.454+€ 10.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 93 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 93
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 382.828[ € 363.687 – € 401.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 569.111[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 93 adviseren wij in een bod van € 403.239, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.828 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.901+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.239+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.401+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 382.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 93 in Gendt bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 392.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.901
Verwachte verkoopprijs€ 403.239
Verwachte vraagprijs€ 382.828
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langstraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 93 in Gendt.

Wat is Langstraat 93 in Gendt waard?
Langstraat 93 in Gendt heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.901 (bandbreedte € 345.753 – € 440.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 93 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 93 in Gendt is in augustus 2026 € 382.828 (bandbreedte € 363.687 – € 401.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 93 in Gendt?
Voor Langstraat 93 adviseren wij een bod van € 403.239 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 93 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 93 in Gendt bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 93 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 93 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 38.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 93 ligt rond € 392.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.