Huiswaardemeter

Woningwaarde Grindakker 5

6691DL Gendt

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.109
+11,6%
[ € 270.256 – € 343.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.159[ € 284.201 – € 314.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.270[ € 299.264 – € 330.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Grindakker 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.109 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +0,9%
+€ 31.93112 maanden +11,6%
+€ 21.27012 mnd vs. NL +7,7%
Grindakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.109 voor Grindakker 5 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grindakker 5 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.270. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.109.

Verwachte verkoopprijs Grindakker 5
€ 315.270[ € 299.264 – € 330.765 ]
Verkoper houdt over€ 310.552−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.725+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grindakker 5 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Grindakker 5
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 299.159[ € 284.201 – € 314.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grindakker 5 adviseren wij in een bod van € 315.270, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.159 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.109+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.270+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.034+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grindakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 299.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grindakker 5 in Gendt bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 307.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grindakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.109
Verwachte verkoopprijs€ 315.270
Verwachte vraagprijs€ 299.159
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.109 is Grindakker 5 een van de meer betaalbare woningen in Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grindakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grindakker 5 in Gendt.

Wat is Grindakker 5 in Gendt waard?
Grindakker 5 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.109 (bandbreedte € 270.256 – € 343.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grindakker 5 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Grindakker 5 in Gendt is in oktober 2026 € 299.159 (bandbreedte € 284.201 – € 314.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Grindakker 5 in Gendt?
Voor Grindakker 5 adviseren wij een bod van € 315.270 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grindakker 5 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Grindakker 5 in Gendt bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grindakker 5 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grindakker 5 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grindakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Grindakker 5 ligt rond € 307.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grindakker 5?
Huishoudens in de buurt van Grindakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.