Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterstraat 12

6691DW Gendt

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.082
+11,6%
[ € 322.152 – € 410.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.675[ € 338.841 – € 374.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.737[ € 356.800 – € 394.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterstraat 12 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.082 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,9%
+€ 38.06212 maanden +11,6%
+€ 25.35412 mnd vs. NL +7,7%
Richterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.082 voor Richterstraat 12 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterstraat 12 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 366.082.

Verwachte verkoopprijs Richterstraat 12
€ 375.737[ € 356.800 – € 394.358 ]
Verkoper houdt over€ 370.354−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.402+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterstraat 12 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Richterstraat 12
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 356.675[ € 338.841 – € 374.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 375.737, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 356.675 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.082+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.737+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.524+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 356.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterstraat 12 in Gendt bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.082
Verwachte verkoopprijs€ 375.737
Verwachte vraagprijs€ 356.675
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.082 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lootakkers willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterstraat 12 in Gendt.

Wat is Richterstraat 12 in Gendt waard?
Richterstraat 12 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.082 (bandbreedte € 322.152 – € 410.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterstraat 12 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Richterstraat 12 in Gendt is in oktober 2026 € 356.675 (bandbreedte € 338.841 – € 374.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterstraat 12 in Gendt?
Voor Richterstraat 12 adviseren wij een bod van € 375.737 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterstraat 12 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Richterstraat 12 in Gendt bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterstraat 12 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterstraat 12 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 38.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Richterstraat 12 ligt rond € 366.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Richterstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.