Huiswaardemeter

Woningwaarde Richterstraat 35

6691DW Gendt

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.781
+11,6%
[ € 413.407 – € 526.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.491[ € 435.566 – € 481.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.349[ € 456.909 – € 505.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Richterstraat 35 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.781 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,9%
+€ 48.84412 maanden +11,6%
+€ 32.53612 mnd vs. NL +7,7%
Richterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.781 voor Richterstraat 35 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richterstraat 35 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.349. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.781.

Verwachte verkoopprijs Richterstraat 35
€ 481.349[ € 456.909 – € 505.005 ]
Verkoper houdt over€ 474.804−€ 6.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.126+€ 11.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richterstraat 35 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Richterstraat 35
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 458.491[ € 435.566 – € 481.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.033 – € 4.458 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 481.349, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.491 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.349+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.416+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 458.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richterstraat 35 in Gendt bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 469.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.781
Verwachte verkoopprijs€ 481.349
Verwachte vraagprijs€ 458.491
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.781 ligt Richterstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Richterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richterstraat 35 in Gendt.

Wat is Richterstraat 35 in Gendt waard?
Richterstraat 35 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.781 (bandbreedte € 413.407 – € 526.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richterstraat 35 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Richterstraat 35 in Gendt is in oktober 2026 € 458.491 (bandbreedte € 435.566 – € 481.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Richterstraat 35 in Gendt?
Voor Richterstraat 35 adviseren wij een bod van € 481.349 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richterstraat 35 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Richterstraat 35 in Gendt bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richterstraat 35 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richterstraat 35 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 48.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Richterstraat 35 ligt rond € 469.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Richterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.