Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 9

6691DX Gendt

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.047
+11,6%
[ € 261.401 – € 332.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.188[ € 274.729 – € 303.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.119[ € 289.564 – € 320.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 9 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.047 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds september +0,9%
+€ 30.88412 maanden +11,6%
+€ 20.57312 mnd vs. NL +7,7%
Schepenenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.047 voor Schepenenstraat 9 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 9 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.119. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.047.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 9
€ 305.119[ € 289.564 – € 320.044 ]
Verkoper houdt over€ 300.513−€ 4.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.371+€ 8.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 9 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 9
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 289.188[ € 274.729 – € 303.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 305.119, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.188 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.047+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.119+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.375+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 9 in Gendt bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 297.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.047
Verwachte verkoopprijs€ 305.119
Verwachte vraagprijs€ 289.188
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Straatbeeld van Peppelhof 30, 6691AM Gendt
Peppelhof 30
1973 · 116 m²
€ 359.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.047 is Schepenenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 9 in Gendt.

Wat is Schepenenstraat 9 in Gendt waard?
Schepenenstraat 9 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.047 (bandbreedte € 261.401 – € 332.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 9 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 9 in Gendt is in oktober 2026 € 289.188 (bandbreedte € 274.729 – € 303.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 9 in Gendt?
Voor Schepenenstraat 9 adviseren wij een bod van € 305.119 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 9 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 9 in Gendt bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 9 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 9 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 30.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 9 ligt rond € 297.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.