Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 18

6691DZ Gendt

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.447
+11,6%
[ € 378.793 – € 482.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.953[ € 398.955 – € 440.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.203[ € 418.903 – € 462.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 18 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.447 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.920Sinds september +0,9%
+€ 44.75412 maanden +11,6%
+€ 29.81212 mnd vs. NL +7,7%
Hanzestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.447 voor Hanzestraat 18 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 18 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.203. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.447.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 18
€ 441.203[ € 418.903 – € 462.999 ]
Verkoper houdt over€ 435.100−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.177+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 18 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 18
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 419.953[ € 398.955 – € 440.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 18 adviseren wij in een bod van € 441.203, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 419.953 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.447+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.203+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.263+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 419.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 18 in Gendt bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 430.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.447
Verwachte verkoopprijs€ 441.203
Verwachte vraagprijs€ 419.953
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.447 zit Hanzestraat 18 in het middensegment van Lootakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 18 in Gendt.

Wat is Hanzestraat 18 in Gendt waard?
Hanzestraat 18 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.447 (bandbreedte € 378.793 – € 482.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 18 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 18 in Gendt is in oktober 2026 € 419.953 (bandbreedte € 398.955 – € 440.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 18 in Gendt?
Voor Hanzestraat 18 adviseren wij een bod van € 441.203 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 18 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 18 in Gendt bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 18 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 18 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 18 ligt rond € 430.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.