Woningwaarde Smidstraat 22

6691ES Gendt

178 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 4.423Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 787.250

+11,6%

[ € 692.780 – € 881.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 772.704[ € 734.069 – € 811.339 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.070[ € 761.964 – € 842.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.250 (€ 4.423 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.169Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 81.85212 maanden +11,6%+11,6%

+€ 54.52412 mnd vs. NL +7,7%+7,7%

Smidstraat 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.250 voor Smidstraat 22 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.070. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 787.250.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 22

€ 802.070[ € 761.964 – € 842.170 ]

Verkoper houdt over€ 791.997−€ 10.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.261+€ 18.191 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.070

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 791.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 772.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 22

Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.

€ 772.704[ € 734.069 – € 811.339 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt

€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 802.070, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.704 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.250+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.070+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.174+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 772.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 22 in Gendt bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 787.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 987.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.850

OZB€ 83

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte178 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.250

Verwachte verkoopprijs€ 802.070

Verwachte vraagprijs€ 772.704

Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→

PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 143/mndElektriciteit (4.290 kWh/jr)Elektriciteit(4.290 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.590 kWh/jr)Teruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (9%)

C (16%)

D (15%)

E (11%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.250 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 22 in Gendt.

Wat is Smidstraat 22 in Gendt waard?

Smidstraat 22 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.250 (bandbreedte € 692.780 – € 881.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 22 in Gendt?

De verwachte vraagprijs van Smidstraat 22 in Gendt is in oktober 2026 € 772.704 (bandbreedte € 734.069 – € 811.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.423.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 22 in Gendt?

Voor Smidstraat 22 adviseren wij een bod van € 802.070 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 22 in Gendt?

De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 22 in Gendt bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.850 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 22 in Gendt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidstraat 22 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 81.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 22 ligt rond € 787.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 22?

Huishoudens in de buurt van Smidstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).