Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeveld 1h

6691GD Gendt

184 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 842.415
+11,6%
[ € 741.325 – € 943.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.926[ € 786.530 – € 869.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.157[ € 814.059 – € 899.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeveld 1h in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 842.415 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.672Sinds september +0,9%
+€ 87.58712 maanden +11,6%
+€ 58.34412 mnd vs. NL +7,7%
Hogeveld 1h
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 842.415 voor Hogeveld 1h in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeveld 1h in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.157. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 842.415.

Verwachte verkoopprijs Hogeveld 1h
€ 857.157[ € 814.059 – € 899.748 ]
Verkoper houdt over€ 846.478−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.450+€ 19.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeveld 1h in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeveld 1h
Onder gem. in buurt Buitengebied GendtBoven gem.
€ 827.926[ € 786.530 – € 869.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Gendt
€ 832.000[ € 550.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeveld 1h adviseren wij in een bod van € 857.157, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 827.926 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 842.415+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.157+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.015+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeveld 1h zal in bij een vraagprijs van € 827.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeveld 1h in Gendt bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 842.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.120
OZB€ 88
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.483.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeveld 1h

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte1.570 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 842.415
Verwachte verkoopprijs€ 857.157
Verwachte vraagprijs€ 827.926
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Gendt→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Gendt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (16%)
D (15%)
E (11%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Gendt

Buitengebied Gendt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenpasstraat 15, 6691BD Gendt
Essenpasstraat 15
2009 · 119 m²
€ 422.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeveld 1h valt met een geschatte woningwaarde van € 842.415 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Gendt. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogeveld 1h

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeveld 1h in Gendt.

Wat is Hogeveld 1h in Gendt waard?
Hogeveld 1h in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 842.415 (bandbreedte € 741.325 – € 943.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Gendt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeveld 1h in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Hogeveld 1h in Gendt is in oktober 2026 € 827.926 (bandbreedte € 786.530 – € 869.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeveld 1h in Gendt?
Voor Hogeveld 1h adviseren wij een bod van € 857.157 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeveld 1h in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeveld 1h in Gendt bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 842.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.120 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeveld 1h in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeveld 1h in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 87.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeveld 1h?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Gendt is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Hogeveld 1h ligt rond € 842.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeveld 1h?
Huishoudens in de buurt van Hogeveld 1h besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).