Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 21

6691JG Gendt

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.832
+11,6%
[ € 385.292 – € 490.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.483[ € 407.059 – € 449.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.094[ € 426.598 – € 471.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.832 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.987Sinds september +0,9%
+€ 45.52212 maanden +11,6%
+€ 30.32312 mnd vs. NL +7,7%
Schoutstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.832 voor Schoutstraat 21 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 21 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.094. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 437.832.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 21
€ 448.094[ € 426.598 – € 471.503 ]
Verkoper houdt over€ 441.915−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.206+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 21 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 21
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 428.483[ € 407.059 – € 449.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 21 adviseren wij in een bod van € 448.094, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 428.483 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.832+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.094+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.499+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 428.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 21 in Gendt bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.832
Verwachte verkoopprijs€ 448.094
Verwachte vraagprijs€ 428.483
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Burgemeester vd Meulenln 5, 6691CA Gendt
Burgemeester vd Meulenln 5
1988 · 101 m²
€ 324.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.832 zit Schoutstraat 21 in het middensegment van Lootakkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 21 in Gendt.

Wat is Schoutstraat 21 in Gendt waard?
Schoutstraat 21 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.832 (bandbreedte € 385.292 – € 490.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 21 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 21 in Gendt is in oktober 2026 € 428.483 (bandbreedte € 407.059 – € 449.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 21 in Gendt?
Voor Schoutstraat 21 adviseren wij een bod van € 448.094 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 21 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 21 in Gendt bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 21 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 21 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 45.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 21 ligt rond € 437.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.