Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 50

6691JH Gendt

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.714
+11,6%
[ € 429.188 – € 546.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.277[ € 452.463 – € 500.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.425[ € 474.181 – € 524.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 50 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.714 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.442Sinds september +0,9%
+€ 50.70812 maanden +11,6%
+€ 33.77812 mnd vs. NL +7,7%
Schoutstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.714 voor Schoutstraat 50 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 50 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.425. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.714.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 50
€ 499.425[ € 474.181 – € 524.095 ]
Verkoper houdt over€ 492.681−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.564+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 50 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 50
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 476.277[ € 452.463 – € 500.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 50 adviseren wij in een bod van € 499.425, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.277 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.425+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.396+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 476.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 50 in Gendt bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 487.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.714
Verwachte verkoopprijs€ 499.425
Verwachte vraagprijs€ 476.277
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLootakkers→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lootakkers besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 70% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (29%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Lootakkers

Lootakkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 55, 6691DM Gendt
Steenakker 55
1979 · 199 m²
€ 539.599
Straatbeeld van Distelakker 35, 6691DP Gendt
Distelakker 35
1980 · 216 m²
€ 506.487
Straatbeeld van Schoutstraat 52, 6691JJ Gendt
Schoutstraat 52
1989 · 233 m²
€ 803.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.714 ligt Schoutstraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lootakkers. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 50 in Gendt.

Wat is Schoutstraat 50 in Gendt waard?
Schoutstraat 50 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.714 (bandbreedte € 429.188 – € 546.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lootakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 50 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 50 in Gendt is in oktober 2026 € 476.277 (bandbreedte € 452.463 – € 500.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 50 in Gendt?
Voor Schoutstraat 50 adviseren wij een bod van € 499.425 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 50 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 50 in Gendt bedragen € 2.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 50 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 50 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 50.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lootakkers is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 50 ligt rond € 487.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lootakkers heeft 70% van de woningen zonnepanelen.