Huiswaardemeter

Woningwaarde Raalt 11

6691XA Gendt

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.235
+11,6%
[ € 271.247 – € 345.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.989[ € 284.990 – € 314.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.708[ € 300.664 – € 332.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Raalt 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.235 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.807Sinds september +0,9%
+€ 32.04812 maanden +11,6%
+€ 21.34812 mnd vs. NL +7,7%
Raalt 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.235 voor Raalt 11 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raalt 11 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.708. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.235.

Verwachte verkoopprijs Raalt 11
€ 316.708[ € 300.664 – € 332.312 ]
Verkoper houdt over€ 311.974−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.192+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raalt 11 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.409 per m².

Verwachte vraagprijs Raalt 11
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 299.989[ € 284.990 – € 314.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.409[ € 3.239 – € 3.579 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raalt 11 adviseren wij in een bod van € 316.708, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.989 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.235+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.708+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.543+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raalt 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raalt 11 in Gendt bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 308.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raalt 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.235
Verwachte verkoopprijs€ 316.708
Verwachte vraagprijs€ 299.989
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.235 is Raalt 11 een van de meer betaalbare woningen in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raalt 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raalt 11 in Gendt.

Wat is Raalt 11 in Gendt waard?
Raalt 11 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.235 (bandbreedte € 271.247 – € 345.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raalt 11 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Raalt 11 in Gendt is in oktober 2026 € 299.989 (bandbreedte € 284.990 – € 314.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Raalt 11 in Gendt?
Voor Raalt 11 adviseren wij een bod van € 316.708 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raalt 11 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Raalt 11 in Gendt bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raalt 11 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raalt 11 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 32.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raalt 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Raalt 11 ligt rond € 308.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raalt 11?
Huishoudens in de buurt van Raalt 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.