Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 6

6691XC Gendt

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.570
+11,6%
[ € 265.382 – € 337.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.799[ € 279.109 – € 308.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.547[ € 293.902 – € 324.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.570 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,9%
+€ 31.35512 maanden +11,6%
+€ 20.88712 mnd vs. NL +7,7%
Irenestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.570 voor Irenestraat 6 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 6 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.570.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 6
€ 309.547[ € 293.902 – € 324.839 ]
Verkoper houdt over€ 304.892−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.888+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 6 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 6
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 293.799[ € 279.109 – € 308.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 6 adviseren wij in een bod van € 309.547, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.799 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.570+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.547+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.024+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 6 in Gendt bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 301.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.570
Verwachte verkoopprijs€ 309.547
Verwachte vraagprijs€ 293.799
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.570 is Irenestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Vleumingen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 6 in Gendt.

Wat is Irenestraat 6 in Gendt waard?
Irenestraat 6 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.570 (bandbreedte € 265.382 – € 337.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 6 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 6 in Gendt is in oktober 2026 € 293.799 (bandbreedte € 279.109 – € 308.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 6 in Gendt?
Voor Irenestraat 6 adviseren wij een bod van € 309.547 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 6 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 6 in Gendt bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 6 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 6 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 6 ligt rond € 301.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.