Huiswaardemeter

Woningwaarde Batouwestraat 1b

6691ZG Gendt

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.292
+11,6%
[ € 376.897 – € 479.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.591[ € 396.711 – € 438.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.267[ € 416.943 – € 460.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Batouwestraat 1b in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.292 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.900Sinds september +0,9%
+€ 44.53012 maanden +11,6%
+€ 29.66312 mnd vs. NL +7,7%
Batouwestraat 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.292 voor Batouwestraat 1b in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batouwestraat 1b in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.267. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.292.

Verwachte verkoopprijs Batouwestraat 1b
€ 439.267[ € 416.943 – € 460.833 ]
Verkoper houdt over€ 433.185−€ 6.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.202+€ 10.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batouwestraat 1b in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Batouwestraat 1b
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 417.591[ € 396.711 – € 438.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.898 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batouwestraat 1b adviseren wij in een bod van € 439.267, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.591 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.292+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.267+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.230+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batouwestraat 1b zal in bij een vraagprijs van € 417.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batouwestraat 1b in Gendt bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batouwestraat 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.292
Verwachte verkoopprijs€ 439.267
Verwachte vraagprijs€ 417.591
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hegsestraat 10, 6691EV Gendt
Hegsestraat 10
1920 · 130 m²
€ 512.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.292 zit Batouwestraat 1b in het middensegment van Vleumingen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batouwestraat 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batouwestraat 1b in Gendt.

Wat is Batouwestraat 1b in Gendt waard?
Batouwestraat 1b in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.292 (bandbreedte € 376.897 – € 479.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batouwestraat 1b in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Batouwestraat 1b in Gendt is in oktober 2026 € 417.591 (bandbreedte € 396.711 – € 438.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Batouwestraat 1b in Gendt?
Voor Batouwestraat 1b adviseren wij een bod van € 439.267 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batouwestraat 1b in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Batouwestraat 1b in Gendt bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batouwestraat 1b in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batouwestraat 1b in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 44.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batouwestraat 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Batouwestraat 1b ligt rond € 428.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batouwestraat 1b?
Huishoudens in de buurt van Batouwestraat 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.