Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Gendtlaan 3

6691ZH Gendt

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.209
+11,6%
[ € 316.984 – € 403.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.641[ € 333.109 – € 368.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.038[ € 351.430 – € 388.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Gendtlaan 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.209 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.280Sinds september +0,9%
+€ 37.45112 maanden +11,6%
+€ 24.94712 mnd vs. NL +7,7%
Baron van Gendtlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.209 voor Baron van Gendtlaan 3 in Gendt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Gendtlaan 3 in Gendt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.038. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.209.

Verwachte verkoopprijs Baron van Gendtlaan 3
€ 370.038[ € 351.430 – € 388.423 ]
Verkoper houdt over€ 364.718−€ 5.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.589+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Gendtlaan 3 in Gendt heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Gendtlaan 3
Onder gem. in GendtBoven gem.
€ 350.641[ € 333.109 – € 368.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Gendt
€ 663.219[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Gendtlaan 3 adviseren wij in een bod van € 370.038, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.641 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.209+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.038+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.540+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Gendtlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 350.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Gendtlaan 3 in Gendt bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 360.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Gendtlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.209
Verwachte verkoopprijs€ 370.038
Verwachte vraagprijs€ 350.641
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtVleumingen→
PlaatsGendt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vleumingen besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (28%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vleumingen

Vleumingen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 38, 6691ZN Gendt
Bernhardstraat 38
1970 · 113 m²
€ 459.990
Straatbeeld van Schoolstraat 64, 6691XV Gendt
Schoolstraat 64
1970 · 116 m²
€ 415.554
Straatbeeld van Nijmeegsestraat 34, 6691CP Gendt
Nijmeegsestraat 34
1971 · 118 m²
€ 523.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Gendtlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vleumingen willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron van Gendtlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Gendtlaan 3 in Gendt.

Wat is Baron van Gendtlaan 3 in Gendt waard?
Baron van Gendtlaan 3 in Gendt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.209 (bandbreedte € 316.984 – € 403.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vleumingen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Gendtlaan 3 in Gendt?
De verwachte vraagprijs van Baron van Gendtlaan 3 in Gendt is in oktober 2026 € 350.641 (bandbreedte € 333.109 – € 368.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Gendtlaan 3 in Gendt?
Voor Baron van Gendtlaan 3 adviseren wij een bod van € 370.038 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Gendtlaan 3 in Gendt?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Gendtlaan 3 in Gendt bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Gendtlaan 3 in Gendt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Gendtlaan 3 in Gendt is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 37.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Gendtlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vleumingen is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Gendtlaan 3 ligt rond € 360.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Gendtlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Baron van Gendtlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vleumingen heeft 3% van de woningen zonnepanelen.