Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzeedijk 93

8281PC Genemuiden

95 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.793
+7,0%
[ € 315.738 – € 401.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.544[ € 350.788 – € 387.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzeedijk 93 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.793 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +0,6%
+€ 23.34412 maanden +7,0%
+€ 10.34812 mnd vs. NL +3,1%
Kamperzeedijk 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.793 voor Kamperzeedijk 93 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzeedijk 93 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.544. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 358.793.

Verwachte verkoopprijs Kamperzeedijk 93
€ 367.544[ € 350.788 – € 387.713 ]
Verkoper houdt over€ 362.251−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.045+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzeedijk 93 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzeedijk 93
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzeedijk 93 adviseren wij in een bod van € 367.544, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.793+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.544+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.921+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzeedijk 93 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzeedijk 93 in Genemuiden bedragen € 1.853 per maand bij een woningwaarde van € 358.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzeedijk 93

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.793
Verwachte verkoopprijs€ 367.544
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtKamperzeedijk-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperzeedijk-Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kamperzeedijk-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperzeedijk-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzeedijk 103, 8281PD Genemuiden
Kamperzeedijk 103
2007 · 182 m²
€ 682.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzeedijk 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperzeedijk-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperzeedijk 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzeedijk 93 in Genemuiden.

Wat is Kamperzeedijk 93 in Genemuiden waard?
Kamperzeedijk 93 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.793 (bandbreedte € 315.738 – € 401.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperzeedijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 93 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 93 in Genemuiden is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzeedijk 93 in Genemuiden?
Voor Kamperzeedijk 93 adviseren wij een bod van € 367.544 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzeedijk 93 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzeedijk 93 in Genemuiden bedragen € 1.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzeedijk 93 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzeedijk 93 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzeedijk 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperzeedijk-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzeedijk 93 ligt rond € 358.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzeedijk 93?
Huishoudens in de buurt van Kamperzeedijk 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperzeedijk-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.