Huizenprijzen Genemuiden
Plaats in gemeente Zwartewaterland · 3.985 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Genemuiden
Huizenprijzen Genemuiden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) bedraagt in oktober 2026 € 460.340. Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden. Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Genemuiden
De huizenprijzen in Genemuiden verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.286 per m². De duurste buurten zijn Achter 't Tag en Greente met vierkante meterprijzen tot € 3.668 per m², terwijl buurten als Zuiderzeepolder en Landelijk gebied Genemuiden goedkopere opties bieden.
| Achter 't Tag | € 598.120 | € 3.668 per m² | +30% |
| Binnenlanden-West | € 336.470 | € 3.359 per m² | -27% |
| Genemuiden Industrieterrein | € 602.813 | € 2.509 per m² | +31% |
| Genemuiden Kern | € 405.557 | € 3.127 per m² | -12% |
| Genemuiden Noord-Oost | € 375.306 | € 3.156 per m² | -18% |
| Greente | € 505.613 | € 3.408 per m² | +10% |
| Kamperzeedijk-Oost | € 514.443 | € 2.963 per m² | +12% |
| Kamperzeedijk-West | € 700.409 | € 2.809 per m² | +52% |
| Landelijk gebied Genemuiden | € 667.918 | € 2.034 per m² | +45% |
| Vogelbuurt | € 442.418 | € 2.912 per m² | -4% |
| Zuiderzeepolder | € 690.116 | € 2.243 per m² | +50% |
Hoeveel wordt er overboden in Genemuiden?
Overbieden in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral Binnenlanden-West en Genemuiden Noord-Oost zijn in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) gewild. In minder populaire buurten zoals Zuiderzeepolder en Kamperzeedijk-West liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) bedraagt € 3.132 per m².
- Binnenlanden-West+5,6%
- Genemuiden Kern+5,3%
- Vogelbuurt+5,2%
- Greente+4,9%
- Zuiderzeepolder+4,3%
- Kamperzeedijk-West+4,3%
- Achter 't Tag+4,6%
Is Genemuiden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 460.340 (€ 3.286 per m²) is Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.298 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Genemuiden?
In Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 438.209 (€ 2.981 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) is 74% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Genemuiden?
In staan er 15 woningen te koop in Genemuiden. Genemuiden heeft een woningoverschot van 162 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Genemuiden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Genemuiden?
De huizenprijzen in Genemuiden stegen tussen 2020 en 2022 met +40,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Genemuiden sterk met +7,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Genemuiden in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Genemuiden betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Genemuiden
Veelgestelde vragen over Genemuiden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland).