Huizenprijzen Genemuiden
Plaats in gemeente Zwartewaterland · 3.985 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Genemuiden
Huizenprijzen Genemuiden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) bedraagt in juni 2026 € 468.831. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Genemuiden
De huizenprijzen in Genemuiden verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.440 per m². De duurste buurten zijn Achter 't Tag en Binnenlanden-West met vierkante meterprijzen tot € 3.898 per m², terwijl buurten als Zuiderzeepolder en Landelijk gebied Genemuiden goedkopere opties bieden.
| Achter 't Tag | € 621.308 | € 3.898 per m² | +33% |
| Binnenlanden-West | € 347.879 | € 3.703 per m² | -26% |
| Genemuiden Industrieterrein | € 605.593 | € 2.541 per m² | +29% |
| Genemuiden Kern | € 405.965 | € 3.195 per m² | -13% |
| Genemuiden Noord-Oost | € 375.240 | € 3.184 per m² | -20% |
| Greente | € 507.977 | € 3.477 per m² | +8% |
| Kamperzeedijk-Oost | € 515.175 | € 2.966 per m² | +10% |
| Kamperzeedijk-West | € 680.642 | € 2.716 per m² | +45% |
| Landelijk gebied Genemuiden | € 695.366 | € 1.817 per m² | +48% |
| Vogelbuurt | € 441.423 | € 2.928 per m² | -6% |
| Zuiderzeepolder | € 708.067 | € 2.150 per m² | +51% |
Hoeveel wordt er overboden in Genemuiden?
Overbieden in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +5,6%. Vooral Binnenlanden-West en Genemuiden Noord-Oost zijn in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) gewild. In minder populaire buurten zoals Zuiderzeepolder en Landelijk gebied Genemuiden liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) bedraagt € 3.189 per m².
- Binnenlanden-West+5,6%
- Genemuiden Kern+5,3%
- Vogelbuurt+5,3%
- Greente+5,0%
- Zuiderzeepolder+4,2%
- Kamperzeedijk-West+4,4%
- Achter 't Tag+4,6%
Is Genemuiden duur om te wonen?
Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 468.831 (€ 3.440 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.185 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Genemuiden?
In Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.335 (€ 3.036 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland) is 74% koopwoning en 21% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Genemuiden?
In staan er 15 woningen te koop in Genemuiden. Genemuiden heeft een woningoverschot van 162 woningen (4,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Genemuiden?
De huizenprijzen in Genemuiden stegen tussen 2020 en 2022 met +40,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Genemuiden sneller groeit met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Genemuiden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Genemuiden betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Genemuiden
Veelgestelde vragen over Genemuiden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Genemuiden (gemeente Zwartewaterland).