Woningwaarde Cellemuiden 20

8281PX Genemuiden

137 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1970Bouwjaar

€ 3.714Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.825

+6,0%

[ € 447.766 – € 569.884 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 496.288[ € 471.474 – € 521.102 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 521.679[ € 495.519 – € 547.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Cellemuiden 20 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.825 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.845Sinds mei +0,6%+0,6%

+€ 28.87212 maanden +6,0%+6,0%

+€ 8.51912 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Cellemuiden 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.825 voor Cellemuiden 20 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cellemuiden 20 in Genemuiden heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 521.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.825.

Verwachte verkoopprijs Cellemuiden 20

€ 521.679[ € 495.519 – € 547.678 ]

Verkoper houdt over€ 514.691−€ 6.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.263+€ 12.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 521.679

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 514.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cellemuiden 20 in Genemuiden heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 496.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Cellemuiden 20

Onder gem. in GenemuidenBoven gem.

€ 496.288[ € 471.474 – € 521.102 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.623[ € 3.441 – € 3.804 ]

Gem. vraagprijs in Genemuiden

€ 455.000[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cellemuiden 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 521.679, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.288 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.825+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 521.679+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 547.763+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cellemuiden 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 496.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cellemuiden 20 in Genemuiden bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 508.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 254.000€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488

OZB€ 12

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Cellemuiden 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte137 m²

Perceeloppervlakte1.333 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.825

Verwachte verkoopprijs€ 521.679

Verwachte vraagprijs€ 496.288

Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtCellemuiden

PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cellemuiden besteden gemiddeld € 301 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 187/mndElektriciteit (5.600 kWh/jr)Elektriciteit(5.600 kWh/jr)

−€ 26/mndTeruglevering (3.950 kWh/jr)Teruglevering(3.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

C (20%)

E (20%)

Wonen in Cellemuiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Cellemuiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,2 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km

Overstapstation16,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Cellemuiden 20 bedraagt € 508.825. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cellemuiden 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cellemuiden 20 in Genemuiden.

Wat is Cellemuiden 20 in Genemuiden waard?

Cellemuiden 20 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.825 (bandbreedte € 447.766 – € 569.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cellemuiden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Cellemuiden 20 in Genemuiden?

De verwachte vraagprijs van Cellemuiden 20 in Genemuiden is in juni 2026 € 496.288 (bandbreedte € 471.474 – € 521.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.

Hoeveel moet ik overbieden op Cellemuiden 20 in Genemuiden?

Voor Cellemuiden 20 adviseren wij een bod van € 521.679 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Cellemuiden 20 in Genemuiden?

De geschatte bruto maandlasten van Cellemuiden 20 in Genemuiden bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Cellemuiden 20 in Genemuiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Cellemuiden 20 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Cellemuiden 20?

Huishoudens in de buurt van Cellemuiden 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 301 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).