Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden

Woningwaarde Langestraat 185

8281AJ Genemuiden

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.108
+6,0%
[ € 261.455 – € 332.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.103[ € 274.648 – € 303.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.334[ € 289.754 – € 320.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 185 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.108 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds mei +0,6%
+€ 16.85912 maanden +6,0%
+€ 4.97512 mnd vs. NL +1,8%
Langestraat 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.108 voor Langestraat 185 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 185 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.334. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.108.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 185
€ 305.334[ € 289.754 – € 320.254 ]
Verkoper houdt over€ 300.725−€ 4.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.591+€ 8.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 185 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 185
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 289.103[ € 274.648 – € 303.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.215 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 455.000[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 185 adviseren wij in een bod van € 305.334, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 289.103 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.108+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.334+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.601+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 185 zal in bij een vraagprijs van € 289.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 185 in Genemuiden bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 297.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 185

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.108
Verwachte verkoopprijs€ 305.334
Verwachte vraagprijs€ 289.103
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 239.476
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 258.493
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 508.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 185 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genemuiden Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 185 in Genemuiden.

Wat is Langestraat 185 in Genemuiden waard?
Langestraat 185 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.108 (bandbreedte € 261.455 – € 332.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 185 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 185 in Genemuiden is in juni 2026 € 289.103 (bandbreedte € 274.648 – € 303.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 185 in Genemuiden?
Voor Langestraat 185 adviseren wij een bod van € 305.334 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 185 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 185 in Genemuiden bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 185 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 185 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 185 ligt rond € 297.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 185?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 185 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.