Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden

Woningwaarde Prinses Irenestraat 31

8281DW Genemuiden

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.493
+6,0%
[ € 227.474 – € 289.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.428[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.757[ € 252.233 – € 278.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.493 (€ 3.006 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds mei +0,6%
+€ 14.66812 maanden +6,0%
+€ 4.32812 mnd vs. NL +1,8%
Prinses Irenestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.493 voor Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.757. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.493.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenestraat 31
€ 265.757[ € 252.233 – € 278.783 ]
Verkoper houdt over€ 261.584−€ 4.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.222+€ 7.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenestraat 31
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 251.428[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.777 – € 3.070 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 455.000[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenestraat 31 adviseren wij in een bod van € 265.757, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.428 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.493+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.757+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.045+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 251.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 258.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.493
Verwachte verkoopprijs€ 265.757
Verwachte vraagprijs€ 251.428
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtBinnenlanden-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenlanden-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Binnenlanden-West

Binnenlanden-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 297.108
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 239.476
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 508.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.493 is Prinses Irenestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Binnenlanden-West. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden.

Wat is Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden waard?
Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.493 (bandbreedte € 227.474 – € 289.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenlanden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden is in juni 2026 € 251.428 (bandbreedte € 238.857 – € 263.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden?
Voor Prinses Irenestraat 31 adviseren wij een bod van € 265.757 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenestraat 31 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenlanden-West is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenestraat 31 ligt rond € 258.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenestraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenlanden-West heeft 7% van de woningen zonnepanelen.