Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden

Woningwaarde Tureluur 26

8281EX Genemuiden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.032
+7,0%
[ € 339.708 – € 432.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.546[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 26 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.032 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,6%
+€ 25.11712 maanden +7,0%
+€ 11.13512 mnd vs. NL +3,1%
Tureluur 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.032 voor Tureluur 26 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 26 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.546. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.032.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 26
€ 396.546[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 390.934−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.627+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.934

Wat is de vraagprijs?

Tureluur 26 in Genemuiden staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Vraagprijs Tureluur 26
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 26 adviseren wij in een bod van € 396.546, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.546+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.373+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 26 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 26 in Genemuiden bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.032
Verwachte verkoopprijs€ 396.546
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (43%)
D (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 19, 8281GS Genemuiden
Lijster 19
1980 · 142 m²
€ 386.642
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tureluur 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tureluur 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 26 in Genemuiden.

Wat is Tureluur 26 in Genemuiden waard?
Tureluur 26 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.032 (bandbreedte € 339.708 – € 432.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tureluur 26 in Genemuiden?
Tureluur 26 in Genemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 26 in Genemuiden?
Voor Tureluur 26 adviseren wij een bod van € 396.546 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 26 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 26 in Genemuiden bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 26 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 26 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 26 ligt rond € 386.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 26?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.