Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tureluur 26, 8281EX Genemuiden

Woningwaarde Tureluur 26

8281EX Genemuiden

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.450
+6,0%
[ € 289.916 – € 368.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.453[ € 304.430 – € 336.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.699[ € 321.478 – € 355.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Tureluur 26 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.450 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds mei +0,6%
+€ 18.69412 maanden +6,0%
+€ 5.51612 mnd vs. NL +1,8%
Tureluur 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.450 voor Tureluur 26 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tureluur 26 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.699. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.450.

Verwachte verkoopprijs Tureluur 26
€ 338.699[ € 321.478 – € 355.319 ]
Verkoper houdt over€ 333.723−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.623+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tureluur 26 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Tureluur 26
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 320.453[ € 304.430 – € 336.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.605[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 455.000[ € 325.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tureluur 26 adviseren wij in een bod van € 338.699, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 320.453 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.450+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.699+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.634+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tureluur 26 zal in bij een vraagprijs van € 320.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tureluur 26 in Genemuiden bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 329.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tureluur 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.450
Verwachte verkoopprijs€ 338.699
Verwachte vraagprijs€ 320.453
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (44%)
D (2%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 508.825
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 297.108
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 239.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.450 is Tureluur 26 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tureluur 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tureluur 26 in Genemuiden.

Wat is Tureluur 26 in Genemuiden waard?
Tureluur 26 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.450 (bandbreedte € 289.916 – € 368.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tureluur 26 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Tureluur 26 in Genemuiden is in juni 2026 € 320.453 (bandbreedte € 304.430 – € 336.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Tureluur 26 in Genemuiden?
Voor Tureluur 26 adviseren wij een bod van € 338.699 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tureluur 26 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tureluur 26 in Genemuiden bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tureluur 26 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tureluur 26 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tureluur 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Tureluur 26 ligt rond € 329.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tureluur 26?
Huishoudens in de buurt van Tureluur 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.