Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamperzeedijk 125, 8281PD Genemuiden

Woningwaarde Kamperzeedijk 125

8281PD Genemuiden

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.814
+6,3%
[ € 392.316 – € 499.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.781[ € 413.042 – € 456.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.127[ € 434.107 – € 479.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzeedijk 125 in Genemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.814 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds juli +0,6%
+€ 26.27312 maanden +6,3%
+€ 11.45512 mnd vs. NL +2,7%
Kamperzeedijk 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.814 voor Kamperzeedijk 125 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzeedijk 125 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.127. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.814.

Verwachte verkoopprijs Kamperzeedijk 125
€ 457.127[ € 434.107 – € 479.803 ]
Verkoper houdt over€ 450.849−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.420+€ 11.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzeedijk 125 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzeedijk 125
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 434.781[ € 413.042 – € 456.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 588.540[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzeedijk 125 adviseren wij in een bod van € 457.127, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.781 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.814+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.127+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.983+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzeedijk 125 zal in bij een vraagprijs van € 434.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzeedijk 125 in Genemuiden bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 445.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzeedijk 125

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.814
Verwachte verkoopprijs€ 457.127
Verwachte vraagprijs€ 434.781
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtKamperzeedijk-West→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperzeedijk-West besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
C (22%)
D (11%)
E (11%)
G (22%)

Wonen in Kamperzeedijk-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperzeedijk-West op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,6 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperzeedijk 125 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperzeedijk-West willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamperzeedijk 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzeedijk 125 in Genemuiden.

Wat is Kamperzeedijk 125 in Genemuiden waard?
Kamperzeedijk 125 in Genemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.814 (bandbreedte € 392.316 – € 499.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperzeedijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 125 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 125 in Genemuiden is in augustus 2026 € 434.781 (bandbreedte € 413.042 – € 456.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzeedijk 125 in Genemuiden?
Voor Kamperzeedijk 125 adviseren wij een bod van € 457.127 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzeedijk 125 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzeedijk 125 in Genemuiden bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzeedijk 125 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzeedijk 125 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 26.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzeedijk 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperzeedijk-West is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzeedijk 125 ligt rond € 445.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzeedijk 125?
Huishoudens in de buurt van Kamperzeedijk 125 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).