Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperzeedijk 42

8281PH Genemuiden

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.282
+7,0%
[ € 447.288 – € 569.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.559[ € 470.781 – € 520.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.332[ € 494.791 – € 546.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperzeedijk 42 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.282 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,6%
+€ 33.07112 maanden +7,0%
+€ 14.66112 mnd vs. NL +3,1%
Kamperzeedijk 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.282 voor Kamperzeedijk 42 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperzeedijk 42 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.282.

Verwachte verkoopprijs Kamperzeedijk 42
€ 521.332[ € 494.791 – € 546.874 ]
Verkoper houdt over€ 514.347−€ 6.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.909+€ 12.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperzeedijk 42 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperzeedijk 42
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 495.559[ € 470.781 – € 520.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 610.486[ € 245.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperzeedijk 42 adviseren wij in een bod van € 521.332, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 495.559 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.282+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.332+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.399+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperzeedijk 42 zal in bij een vraagprijs van € 495.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperzeedijk 42 in Genemuiden bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 508.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperzeedijk 42

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.282
Verwachte verkoopprijs€ 521.332
Verwachte vraagprijs€ 495.559
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtKamperzeedijk-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperzeedijk-Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kamperzeedijk-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperzeedijk-Oost op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzeedijk 103, 8281PD Genemuiden
Kamperzeedijk 103
2007 · 182 m²
€ 682.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.282 ligt Kamperzeedijk 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperzeedijk-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kamperzeedijk 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperzeedijk 42 in Genemuiden.

Wat is Kamperzeedijk 42 in Genemuiden waard?
Kamperzeedijk 42 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.282 (bandbreedte € 447.288 – € 569.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperzeedijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 42 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kamperzeedijk 42 in Genemuiden is in oktober 2026 € 495.559 (bandbreedte € 470.781 – € 520.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperzeedijk 42 in Genemuiden?
Voor Kamperzeedijk 42 adviseren wij een bod van € 521.332 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperzeedijk 42 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperzeedijk 42 in Genemuiden bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperzeedijk 42 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperzeedijk 42 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperzeedijk 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperzeedijk-Oost is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kamperzeedijk 42 ligt rond € 508.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperzeedijk 42?
Huishoudens in de buurt van Kamperzeedijk 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperzeedijk-Oost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.