Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommesteeg 1b, 8281PV Genemuiden

Woningwaarde Krommesteeg 1b

8281PV Genemuiden

300 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.182
+6,3%
[ € 608.240 – € 774.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.422[ € 643.551 – € 711.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.222[ € 669.937 – € 740.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommesteeg 1b in Genemuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 691.182 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds juli +0,6%
+€ 40.73412 maanden +6,3%
+€ 17.76012 mnd vs. NL +2,7%
Krommesteeg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.182 voor Krommesteeg 1b in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommesteeg 1b in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.222. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 691.182.

Verwachte verkoopprijs Krommesteeg 1b
€ 705.222[ € 669.937 – € 740.456 ]
Verkoper houdt over€ 696.215−€ 9.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.476+€ 16.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommesteeg 1b in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Krommesteeg 1b
Onder gem. in ZwartewaterlandBoven gem.
€ 677.422[ € 643.551 – € 711.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in Zwartewaterland
€ 588.540[ € 265.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommesteeg 1b adviseren wij in een bod van € 705.222, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 677.422 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.182+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.222+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.483+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommesteeg 1b zal in bij een vraagprijs van € 677.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommesteeg 1b in Genemuiden bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 691.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.380
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommesteeg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.182
Verwachte verkoopprijs€ 705.222
Verwachte vraagprijs€ 677.422
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtLandelijk gebied Genemuiden→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied Genemuiden besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Landelijk gebied Genemuiden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied Genemuiden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,0 km.

75%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperzeedijk 103, 8281PD Genemuiden
Kamperzeedijk 103
2007 · 182 m²
€ 682.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommesteeg 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 691.182 duidelijk in het hogere segment van Landelijk gebied Genemuiden. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Krommesteeg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommesteeg 1b in Genemuiden.

Wat is Krommesteeg 1b in Genemuiden waard?
Krommesteeg 1b in Genemuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.182 (bandbreedte € 608.240 – € 774.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied Genemuiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommesteeg 1b in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Krommesteeg 1b in Genemuiden is in augustus 2026 € 677.422 (bandbreedte € 643.551 – € 711.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommesteeg 1b in Genemuiden?
Voor Krommesteeg 1b adviseren wij een bod van € 705.222 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommesteeg 1b in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Krommesteeg 1b in Genemuiden bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.380 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommesteeg 1b in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommesteeg 1b in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommesteeg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied Genemuiden is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Krommesteeg 1b ligt rond € 691.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommesteeg 1b?
Huishoudens in de buurt van Krommesteeg 1b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).