Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidoosterlaan 8

6591AN Gennep

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.110
+3,1%
[ € 242.097 – € 308.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.211[ € 255.750 – € 282.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.138[ € 267.003 – € 295.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoosterlaan 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.110 (€ 3.126 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,3%
+€ 8.29812 maanden +3,1%
€ -2.03912 mnd vs. NL -0,8%
Zuidoosterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.110 voor Zuidoosterlaan 8 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoosterlaan 8 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.138. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.110.

Verwachte verkoopprijs Zuidoosterlaan 8
€ 281.138[ € 267.003 – € 295.110 ]
Verkoper houdt over€ 276.795−€ 4.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.911+€ 7.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidoosterlaan 8 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidoosterlaan 8
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 269.211[ € 255.750 – € 282.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoosterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 281.138, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.211 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.138+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.195+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoosterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 269.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoosterlaan 8 in Gennep bedragen € 1.429 per maand bij een woningwaarde van € 275.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoosterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.110
Verwachte verkoopprijs€ 281.138
Verwachte vraagprijs€ 269.211
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.110 is Zuidoosterlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidoosterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoosterlaan 8 in Gennep.

Wat is Zuidoosterlaan 8 in Gennep waard?
Zuidoosterlaan 8 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.110 (bandbreedte € 242.097 – € 308.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidoosterlaan 8 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zuidoosterlaan 8 in Gennep is in oktober 2026 € 269.211 (bandbreedte € 255.750 – € 282.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoosterlaan 8 in Gennep?
Voor Zuidoosterlaan 8 adviseren wij een bod van € 281.138 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoosterlaan 8 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoosterlaan 8 in Gennep bedragen € 1.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoosterlaan 8 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoosterlaan 8 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.298) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoosterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoosterlaan 8 ligt rond € 275.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoosterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Zuidoosterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.