Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 28b

6591BD Gennep

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.860
+3,1%
[ € 277.077 – € 352.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.218[ € 292.807 – € 323.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.645[ € 305.398 – € 337.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 28b in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.860 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,3%
+€ 9.49712 maanden +3,1%
€ -2.33312 mnd vs. NL -0,8%
Brugstraat 28b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.860 voor Brugstraat 28b in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 28b in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.645. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.860.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 28b
€ 321.645[ € 305.398 – € 337.545 ]
Verkoper houdt over€ 316.857−€ 4.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.228+€ 8.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 28b in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 28b
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 308.218[ € 292.807 – € 323.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 28b adviseren wij in een bod van € 321.645, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.218 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.860+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.645+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.727+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 28b zal in bij een vraagprijs van € 308.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 28b in Gennep bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 314.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 28b

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.860
Verwachte verkoopprijs€ 321.645
Verwachte vraagprijs€ 308.218
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.860 is Brugstraat 28b een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 28b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 28b in Gennep.

Wat is Brugstraat 28b in Gennep waard?
Brugstraat 28b in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.860 (bandbreedte € 277.077 – € 352.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 28b in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 28b in Gennep is in oktober 2026 € 308.218 (bandbreedte € 292.807 – € 323.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 28b in Gennep?
Voor Brugstraat 28b adviseren wij een bod van € 321.645 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 28b in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 28b in Gennep bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 28b in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 28b in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.497) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 28b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 28b ligt rond € 314.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 28b?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 28b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.