Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasstraat 11

6591BT Gennep

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.635
+3,1%
[ € 266.319 – € 338.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.142[ € 281.335 – € 310.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.270[ € 293.714 – € 324.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasstraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.635 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.12812 maanden +3,1%
€ -2.24312 mnd vs. NL -0,8%
Maasstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.635 voor Maasstraat 11 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasstraat 11 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.635.

Verwachte verkoopprijs Maasstraat 11
€ 309.270[ € 293.714 – € 324.631 ]
Verkoper houdt over€ 304.618−€ 4.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.605+€ 8.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasstraat 11 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Maasstraat 11
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 296.142[ € 281.335 – € 310.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasstraat 11 adviseren wij in een bod van € 309.270, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.142 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.270+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.734+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 296.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasstraat 11 in Gennep bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 302.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.635
Verwachte verkoopprijs€ 309.270
Verwachte vraagprijs€ 296.142
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maasstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasstraat 11 in Gennep.

Wat is Maasstraat 11 in Gennep waard?
Maasstraat 11 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.635 (bandbreedte € 266.319 – € 338.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasstraat 11 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Maasstraat 11 in Gennep is in oktober 2026 € 296.142 (bandbreedte € 281.335 – € 310.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasstraat 11 in Gennep?
Voor Maasstraat 11 adviseren wij een bod van € 309.270 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasstraat 11 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Maasstraat 11 in Gennep bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasstraat 11 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasstraat 11 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Maasstraat 11 ligt rond € 302.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Maasstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.