Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 9

6591BW Gennep

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.443
+3,1%
[ € 271.430 – € 345.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.955[ € 286.857 – € 317.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.071[ € 299.192 – € 330.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.443 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds september +0,3%
+€ 9.30412 maanden +3,1%
€ -2.28512 mnd vs. NL -0,8%
Zuidwal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.443 voor Zuidwal 9 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 9 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.071. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.443.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 9
€ 315.071[ € 299.192 – € 330.686 ]
Verkoper houdt over€ 310.355−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.522+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 9 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 9
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 301.955[ € 286.857 – € 317.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.346 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 9 adviseren wij in een bod van € 315.071, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.955 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.443+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.071+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.825+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 9 zal in bij een vraagprijs van € 301.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 9 in Gennep bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 308.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 9

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.443
Verwachte verkoopprijs€ 315.071
Verwachte vraagprijs€ 301.955
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 9 in Gennep.

Wat is Zuidwal 9 in Gennep waard?
Zuidwal 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.443 (bandbreedte € 271.430 – € 345.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 9 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 9 in Gennep is in oktober 2026 € 301.955 (bandbreedte € 286.857 – € 317.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 9 in Gennep?
Voor Zuidwal 9 adviseren wij een bod van € 315.071 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 9 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 9 in Gennep bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 9 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 9 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 9 ligt rond € 308.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 9?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.