Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 9c

6591BW Gennep

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.686
+3,1%
[ € 257.564 – € 327.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.508[ € 272.183 – € 300.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.997[ € 283.887 – € 313.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 9c in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.686 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,3%
+€ 8.82812 maanden +3,1%
€ -2.16912 mnd vs. NL -0,8%
Zuidwal 9c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.686 voor Zuidwal 9c in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 9c in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.997. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.686.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 9c
€ 298.997[ € 283.887 – € 313.769 ]
Verkoper houdt over€ 294.458−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.127+€ 8.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 9c in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.697 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 9c
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 286.508[ € 272.183 – € 300.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.697[ € 4.462 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 9c adviseren wij in een bod van € 298.997, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.508 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.997+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.947+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 9c zal in bij een vraagprijs van € 286.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 9c in Gennep bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 9c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.686
Verwachte verkoopprijs€ 298.997
Verwachte vraagprijs€ 286.508
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.686 is Zuidwal 9c een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 9c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 9c in Gennep.

Wat is Zuidwal 9c in Gennep waard?
Zuidwal 9c in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.686 (bandbreedte € 257.564 – € 327.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 9c in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 9c in Gennep is in oktober 2026 € 286.508 (bandbreedte € 272.183 – € 300.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 9c in Gennep?
Voor Zuidwal 9c adviseren wij een bod van € 298.997 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 9c in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 9c in Gennep bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 9c in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 9c in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.828) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 9c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 9c ligt rond € 292.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 9c?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 9c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.