Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottersumseweg 31

6591CJ Gennep

Te koop
167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.701
+2,4%
[ € 562.937 – € 716.465 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.629[ € 614.281 – € 678.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottersumseweg 31 in Gennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.701 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.631Sinds juli +0,3%
+€ 15.23112 maanden +2,4%
€ -6.82612 mnd vs. NL -1,1%
Ottersumseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.701 voor Ottersumseweg 31 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottersumseweg 31 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.629. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.701.

Verwachte verkoopprijs Ottersumseweg 31
€ 651.629[ € 614.281 – € 678.943 ]
Verkoper houdt over€ 643.211−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.812+€ 15.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.211

Wat is de vraagprijs?

Ottersumseweg 31 in Gennep staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.766 per m².

Vraagprijs Ottersumseweg 31
Onder gem. in GennepBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.766[ € 3.578 – € 3.955 ]
Gem. vraagprijs in Gennep
€ 468.500[ € 339.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottersumseweg 31 adviseren wij in een bod van € 651.629, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.701+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.629+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.210+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottersumseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottersumseweg 31 in Gennep bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 639.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottersumseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.701
Verwachte verkoopprijs€ 651.629
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtNoord→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.850 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (6%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Noord

Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 16, 6591DW Gennep
Emmastraat 16
1937 · 149 m²
€ 511.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.701 ligt Ottersumseweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ottersumseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottersumseweg 31 in Gennep.

Wat is Ottersumseweg 31 in Gennep waard?
Ottersumseweg 31 in Gennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.701 (bandbreedte € 562.937 – € 716.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord.
Wat is de vraagprijs van Ottersumseweg 31 in Gennep?
Ottersumseweg 31 in Gennep staat in augustus 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottersumseweg 31 in Gennep?
Voor Ottersumseweg 31 adviseren wij een bod van € 651.629 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottersumseweg 31 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Ottersumseweg 31 in Gennep bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottersumseweg 31 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottersumseweg 31 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 15.231) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottersumseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Ottersumseweg 31 ligt rond € 639.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottersumseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Ottersumseweg 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord heeft 28% van de woningen zonnepanelen.