Huiswaardemeter

Woningwaarde De Genneper molen 9

6591CW Gennep

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.771
+3,1%
[ € 136.198 – € 173.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.081[ € 143.527 – € 158.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.551[ € 150.560 – € 166.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De Genneper molen 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.771 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 395Sinds september +0,3%
+€ 4.66812 maanden +3,1%
€ -1.14712 mnd vs. NL -0,8%
De Genneper molen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.771 voor De Genneper molen 9 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Genneper molen 9 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.551. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 154.771.

Verwachte verkoopprijs De Genneper molen 9
€ 158.551[ € 150.560 – € 166.408 ]
Verkoper houdt over€ 155.557−€ 2.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.872+€ 5.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Genneper molen 9 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs De Genneper molen 9
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 151.081[ € 143.527 – € 158.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.101 – € 4.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Genneper molen 9 adviseren wij in een bod van € 158.551, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 151.081 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.771+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.551+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Genneper molen 9 zal in bij een vraagprijs van € 151.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Genneper molen 9 in Gennep bedragen € 820 per maand bij een woningwaarde van € 154.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 820
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Genneper molen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.771
Verwachte verkoopprijs€ 158.551
Verwachte vraagprijs€ 151.081
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.771 is De Genneper molen 9 een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Genneper molen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Genneper molen 9 in Gennep.

Wat is De Genneper molen 9 in Gennep waard?
De Genneper molen 9 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.771 (bandbreedte € 136.198 – € 173.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Genneper molen 9 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van De Genneper molen 9 in Gennep is in oktober 2026 € 151.081 (bandbreedte € 143.527 – € 158.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op De Genneper molen 9 in Gennep?
Voor De Genneper molen 9 adviseren wij een bod van € 158.551 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Genneper molen 9 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van De Genneper molen 9 in Gennep bedragen € 820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Genneper molen 9 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Genneper molen 9 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 4.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Genneper molen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van De Genneper molen 9 ligt rond € 154.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Genneper molen 9?
Huishoudens in de buurt van De Genneper molen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.