Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 43a

6591DA Gennep

75 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.370
+3,1%
[ € 276.646 – € 352.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.603[ € 292.223 – € 322.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.286[ € 305.081 – € 337.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 43a in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.370 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 801Sinds september +0,3%
+€ 9.48212 maanden +3,1%
€ -2.33012 mnd vs. NL -0,8%
Zandstraat 43a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.370 voor Zandstraat 43a in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 43a in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.286. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.370.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 43a
€ 321.286[ € 305.081 – € 337.194 ]
Verkoper houdt over€ 316.502−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.862+€ 8.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 43a in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.101 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 43a
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 307.603[ € 292.223 – € 322.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.101[ € 3.896 – € 4.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 43a adviseren wij in een bod van € 321.286, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.603 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.370+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.286+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.350+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 43a zal in bij een vraagprijs van € 307.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 43a in Gennep bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 43a

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.370
Verwachte verkoopprijs€ 321.286
Verwachte vraagprijs€ 307.603
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandstraat 43a ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Stadskern willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 43a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 43a in Gennep.

Wat is Zandstraat 43a in Gennep waard?
Zandstraat 43a in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.370 (bandbreedte € 276.646 – € 352.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 43a in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 43a in Gennep is in oktober 2026 € 307.603 (bandbreedte € 292.223 – € 322.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 43a in Gennep?
Voor Zandstraat 43a adviseren wij een bod van € 321.286 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 43a in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 43a in Gennep bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 43a in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 43a in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 43a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 43a ligt rond € 314.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 43a?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 43a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.