Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 45c

6591DA Gennep

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.310
+3,1%
[ € 223.793 – € 284.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.906[ € 247.691 – € 273.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 45c in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.310 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,3%
+€ 7.67112 maanden +3,1%
€ -1.88412 mnd vs. NL -0,8%
Zandstraat 45c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.310 voor Zandstraat 45c in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 45c in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.906. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.310.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 45c
€ 259.906[ € 247.691 – € 273.764 ]
Verkoper houdt over€ 255.797−€ 4.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.254+€ 7.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 45c in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 45c
Onder gem. in buurt Oude StadskernBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Stadskern
€ 416.833[ € 406.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 45c adviseren wij in een bod van € 259.906, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.310+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.906+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.901+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 45c zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 45c in Gennep bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 254.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 45c

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.310
Verwachte verkoopprijs€ 259.906
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtOude Stadskern→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Stadskern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (21%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Oude Stadskern

Oude Stadskern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiertshof 8, 6591DZ Gennep
Wiertshof 8
2025 · 83 m²
€ 421.491
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.310 is Zandstraat 45c een van de meer betaalbare woningen in Oude Stadskern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 45c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 45c in Gennep.

Wat is Zandstraat 45c in Gennep waard?
Zandstraat 45c in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.310 (bandbreedte € 223.793 – € 284.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Stadskern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 45c in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 45c in Gennep is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 45c in Gennep?
Voor Zandstraat 45c adviseren wij een bod van € 259.906 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 45c in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 45c in Gennep bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 45c in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 45c in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 7.671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 45c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Stadskern is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 45c ligt rond € 254.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 45c?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 45c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Stadskern heeft 11% van de woningen zonnepanelen.