Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelweg 32

6591DS Gennep

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.378
+3,1%
[ € 546.813 – € 695.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.497[ € 581.872 – € 643.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.388[ € 598.746 – € 661.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelweg 32 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.378 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,3%
+€ 18.74312 maanden +3,1%
€ -4.60412 mnd vs. NL -0,8%
Middelweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.378 voor Middelweg 32 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelweg 32 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.388. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.378.

Verwachte verkoopprijs Middelweg 32
€ 630.388[ € 598.746 – € 661.773 ]
Verkoper houdt over€ 622.204−€ 8.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.146+€ 14.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelweg 32 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Middelweg 32
Onder gem. in buurt MiddenBoven gem.
€ 612.497[ € 581.872 – € 643.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Midden
€ 569.400[ € 400.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelweg 32 adviseren wij in een bod van € 630.388, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.497 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.378+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.388+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.907+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 612.497 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelweg 32 in Gennep bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.378
Verwachte verkoopprijs€ 630.388
Verwachte vraagprijs€ 612.497
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (12%)
C (22%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,6 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagenstraat 22, 6591ER Gennep
Wagenstraat 22
1948 · 130 m²
€ 370.853
Straatbeeld van Condorstraat 21, 6591TS Gennep
Condorstraat 21
1978 · 109 m²
€ 405.801
Straatbeeld van Pr.Hendrikstraat 7, 6591WX Gennep
Pr.Hendrikstraat 7
1980 · 108 m²
€ 405.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.378 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelweg 32 in Gennep.

Wat is Middelweg 32 in Gennep waard?
Middelweg 32 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.378 (bandbreedte € 546.813 – € 695.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelweg 32 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Middelweg 32 in Gennep is in oktober 2026 € 612.497 (bandbreedte € 581.872 – € 643.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelweg 32 in Gennep?
Voor Middelweg 32 adviseren wij een bod van € 630.388 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelweg 32 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Middelweg 32 in Gennep bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelweg 32 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelweg 32 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Middelweg 32 ligt rond € 621.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelweg 32?
Huishoudens in de buurt van Middelweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.